BRF Kantarellen 11 nyheter

Nabo ny förvaltare från 1 januari 2026
Vi är glada att kunna berätta att Nabo (https://nabo.se/) tar över både den ekonomiska och tekniska förvaltningen vid årsskiftet. Sju företag var med i upphandlingen. Nabo stack ut med sitt engagemang och viljan att vara en aktiv partner i att utveckla vårt område.

Så går vi vidare
Under hösten jobbar vi ihop med Fastighetsägarna och Nabo för en smidig överlämning. I god tid innan dess kommer du att få mer praktisk info om kontaktvägar, felanmälan och rutiner. Har du frågor redan nu, hör av dig till styrelsen så hjälper vi till. Vi uppskattar också lite tålamod medan allt faller på plats.

Träffa Nabo och ställ dina frågor
Torsdag 27 november 2025 kl. 18–20 ses vi på Föreningsgården på Larsbergs torg. Representanter från Nabo är på plats och berättar mer om sig själva. Lokalen rymmer cirka 150 personer, så först till kvarn gäller. För att så många som möjligt ska få plats ber vi att ni kommer en person per hushåll.

Utemiljö – trädgård och snöröjning
I våras tog Två Smålänningar över skötseln av vår utemiljö och vi har sett mycket positivt jämfört med innan. I vinter kommer de även att sköta snöröjning och sandning i området då vår tidigare leverantör Lidingö Trädgårdscenter har fått för mycket på sitt bord med annat. Vi har full tillit till att Två Smålänningar kommer hantera detta minst lika bra.

Delar av utemiljön har tyvärr varit eftersatt varför det också kommer genomföras en del lite större åtgärder. Bland annat kommer häckar att klippas ner till fönsterhöjd och tas ut från väggar/balkonger för att skydda fastigheten och öka säkerheten i området. Vi kommer även att få bort mossa på cykelparkeringar, ogräs på uteplatser generellt och klätterväxter som letar sig upp längs några fasader. Detta arbete sker löpande under vintern och våren som kommer.

Laddning av elbilar äntligen på plats
Under hösten har vi installerat 19 laddplatser på parkeringen vid Lillåkersvägen 2B till 12B. Platserna är vanliga besöksparkeringar, så parkering betalas som vanligt under tiden du laddar. Vi kan tyvärr inte erbjuda förhyrda laddplatser ännu.

Laddning sker via Charge Nodes app. Observera att du inte behöver ladda för att stå på platserna i nuläget.

Hastigheter, parkering och nedskräpning
Vi behöver tyvärr påminna igen: kör långsamt i området, även på parkeringsdäcken och i garagen. Säkerheten går först.

Parkera bara på avsedda platser och blockera aldrig vägbommarna. Inte ens “i en minut”. De minuterna kan vara avgörande om polis, ambulans eller brandkår måste fram.

Vi har också fortsatt problem med nedskräpning. Källargångar är inte för soffor och möbler. Papperskorgar och soptunnor utomhus är inte för hushållssopor. Soprummen är inte för grovavfall. Vi har ställt tillbaka kärlen för mindre elektronik, men om tv-apparater och annat stort hamnar där igen behöver vi ta bort dem. Tack för att du hjälper till att hålla området säkert och trivsamt.

Förråd
De extra förråd som finns i föreningen har varit ett sorgebarn ett tag, men nu börjar vi få ordning på det igen. Nya avtal skickas inom kort ut till er som hyrt tidigare.

Planen är också att öppna uthyrningen av dagens tomma förråd runt årsskiftet i samband med övergången till Nabo (1 januari 2026). Håll utkik på hemsidan för mer information.

OVK, elcentraler och nödvändiga arbeten i enskilda lägenheter
Det är mycket viktigt att alla släpper in entreprenörer när det aviseras i brevlådan. Som boende är du skyldig att ge tillträde och uteblivet tillträde innebär extra kostnader för föreningen. Vi har fortfarande ett antal lägenheter kvar där vi behöver gå vidare med formella åtgärder och kräva tillgång för att slutföra arbetet med såväl OVK som de felmärkta elcentraler det aviserats om.

Framöver ser vi därför också över möjligheten att debitera de faktiska extrakostnaderna till den som inte lämnar tillträde, eftersom fler nödvändiga arbeten av den här typen planeras.

Vinter, värme och vädring
När kylan kommer vill vi påminna om att inte lämna vädringsfönster, fönster eller balkongdörrar öppna under längre tid. Det drar onödigt mycket värme och kostar. Vädrar du, gör det hellre ordentligt men kort. Se även till att hålla portar till fastigheterna stängda.

Tycker du att det är kallt i lägenheten går det förstås bra att felanmäla. Tänk på att temperaturen ska mätas en bit in i rummet och upp från golvet, inte precis vid fönstret. I de allra flesta fall håller lägenheten rätt nivå när man mäter på rätt sätt. Beroende på situation kan också kostnaden för en mätning belasta den boende.

Postnord, sakta med säkert mot ny postlösning
Arbetet med att installera nya postlådor på sophus runtom i området är på gång. Styrelsen ser i nuläget över de sista detaljerna och återkommer med mer information när det närmar sig.

Styrelsen vill påminna om att de här inte är något vi själva har kommit på eller förespråkar, utan att vi blivit tvungna att hitta en ny lösning efter krav från PostNord. Man kan tycka vad man vill om det, men vi arbetar med att hitta en så hållbar, framtidssäkrad och lätthanterad lösning som möjligt.

Vad tycker du är viktigt? Och vill du engagera dig i föreningen?

Sedan i somras är vår valberedning, Olaf och Frithjof, igång. De har tagit fram en enkät för att ringa in vilka frågor ni medlemmar tycker är viktigast och vem som vill bidra med sin kunskap. Svara via https://bit.ly/kanta11.

 

Nu har vi tryckt på startknappen för el-laddningen i området. 19 uttag finns nu på baksidan på Lillåkervägen 2-12.

Följande gäller:
– Platserna är besöksparkering. Du måste alltså betala för parkeringen även när du laddar. Vi har inga förhyrda laddplatser att erbjuda i dagsläget.
– Du behöver inte ladda när du står där till en början, vi ser över det om det blir fullt.
– Platserna är öppna även för andra än boende, vi ser över det om det blir fullt.
– Priset för laddning är satt till 3 kronor/kWh.
– Betalning sker via Charge Nodes egen app (vi kommer inte erbjuda integration med andra appar i nuläget)

All service och support sker från Charge Node. Mer information finns att läsa på deras hemsida, och de flesta frågor bör finns svar på här: https://help.chargenode.eu/category/16498-laddkund

Sommaren är här!

Först och främst tack för att så många dök upp på stämman och gjorde sin röst hörd. Vi hade en vag förhoppning om att kunna arrangera ett informationsmöte redan innan semestrarna sätter i gång, men tiden gick lite för fort. Så det blev ett informationsbrev i stället! Här får du som boende en liten uppdatering på vad som är på gång inom den närmsta tiden.

Upphandling av förvaltare i området

Styrelsen har valt att säga upp det nuvarande avtalet med Fastighetsägarna vad avser såväl teknisk som ekonomisk förvaltning av området.

Avsikten är främst att förtydliga det avtal vi har för att underlätta och effektivisera skötseln av området. Tanken är att detta ska stärka föreningen framåt och skapa en enklare och tydligare ordning för såväl boende som för kommande styrelser.

Att upphandla en förvaltare, ny eller nuvarande, är ingen liten sak. Vi har därför tagit hjälp av en extern konsult som är experter på just detta. De känner föreningen sedan tidigare och har även lång erfarenhet av att hjälpa andra föreningar på ön.

Upphandlingen kommer att pågå under sommar och höst. Nuvarande avtal löper ut vid årsskiftet och vi återkommer så fort vi vet om vi fortsätter med nuvarande förvaltare eller om det blir ett byte.

PostNord – förändrad postutdelning

Enligt stämmobeslutet arbetar vi vidare med premissen att posten kommer delas ut i lådor som placeras på 13 sophus i området. Det innebär att ingen får jättelångt att gå, men är ändå en stor förändring från nuläget. Något vi tyvärr inte rår över. Vi återkommer med mer exakta detaljer när det finns en tydligare tidsplan.

El-bilsladdning – nu är det på gång!

Äntligen har vi hittat en bra lösning till ett vettigt pris för laddning av el-bilar i området. Om planen håller kommer vi att installera mellan 8 och 19 platser för laddning totalt. Exakt antal beror lite på hur vi kan flytta runt ett fåtal förhyrda platser i området. De boende som kommer beröras av detta kommer att få en fråga inom kort.

Platsen för laddningen kommer att bli på utomhusparkeringen vid Lillåkersvägen (utanför gästlägenhet och 12:an). Exakta detaljer om pris, parkeringsvillkor och liknande får vi återkomma till, men det kommer röra sig om öppna platser för alla och inte förhyrda platser.

Utemiljön – trädgårdsgrönska, rivna träd och planen framåt

Vår nya leverantör av trädgårdstjänster, Två Smålänningar, har kommit i gång i området. Och det känns som det är rejäl skillnad mot tidigare. Om inte annat har vi fått njuta lite extra av vårblomningen i området vilket vi vet är uppskattat av många boende.

Dessutom har det tagits ner ett antal träd i mitten av stora parken som var på väg att rasa. Viktigt för säkerheten, men också för att andra träd i området ska kunna leva vidare. Det skapades inbyggda fågelhoklar i de högstubbar som lämnades kvar, så vi hoppas det bidrar till såväl natur som trivsel för våra flygande vänner.

Nu har vi även nått läget att vi blickar framåt för vår utemiljö, för det är en hel del saker som måste fixas. Vi hoppas kunna ta oss an viss ogräsrensning, mossborttagning och allmän uppfräschning på ett antal områden, men arbetet kommer att spridas ut över tid.

Tänk på hastigheten i området!

Värme och sol innebär ofta att fler rör sig utomhus i vårt område. Särskilt då barn och ungdomar. Vi har under de senaste åren haft ett antal incidenter där bilar kört på fotgängare, eller varit väldigt nära att göra så. Det är inte acceptabelt. Vi ber därför alla att tänka på hastigheten i området, såväl innanför bommarna som utanför. Och påminn gärna varandra, för det här är viktigt.

Vi kommer att placera ut fler mobila fartgupp på utvalda platser där vi vet att hastigheterna är höga. Vi är medvetna om att detta innebär ett besvär även för de som sköter sig, men tyvärr ser vi det som enda alternativet för att försöka undvika att det händer en mer allvarlig olycka framöver.

Ha en härlig sommar! Och glöm inte att vi är många som bor här!
Tänk gärna också extra på ljud som sprider sig i området när fönster och balkongdörr står öppet. Tänk på att vi är många som bor i området. Vill du grilla? Hålla dig till sten och grusytor ytor i parken, eller ännu hellre, gå ner på stora ängen mot kolonilotterna där det finns en grillplats. Grilla på balkongen gör vi självklart inte.

Med förhoppning om en varm och skön sommar för alla!

Styrelsen för HSB BRF Kantarellen 11

Det signerade beslutsprotokollet från ordinarie stämma 2025 finns nu att läsa HÄR.

 

Här är kort presentation på de personer som sitter valda sedan tidigare samt de som föreslås av valberedningen inför stämman på onsdag.

Michael Heredia
Nyval styrelse 2 år
Bott i området sedan årsskiftet.

Utbildad ekonom inom skatterätt och redovisning som huvudområde. Har även läst kurser inom affärsjuridik och bostads-hyresrättsjuridik. Arbetar med revision av stora företag och nyligen även med IT-revision. I praktiken innebär det att jag analyserar årsredovisningar och kontrollerar att bokföringen har gjorts på rätt sätt. Med min utbildning och arbetslivserfarenhet vill jag vara med och förbättra föreningens ekonomiska förutsättningar och göra relevanta uppföljningar på investeringar som har gjorts tidigare och som behöver göras i framtiden.

Den fråga som jag brinner mest för är att jag vill bidra med att föreningen har stabila ekonomiska förutsättningar både på kort och lång sikt för att vi ska kunna hålla rimliga boendekostnader. Min vision är att föreningen ska vara stabil och handlingskraftig med god ekonomi och att de som bor här ska bidra med att skapa en trivsam och harmonisk boendemiljö där vi känner oss trygga.

Ingela Frödin
Omval styrelse 1 år
67 år, har arbetat som kommunikations- och marknadsansvarig i näringslivet i 40 år och då varit ansvarig för intern- och extern kommunikation och marknadsföring inkl webbplatser. Arbetar fn halvtid som chefsrådgivare inom HR. Har tidigare erfarenhet av arbete i styrelse för BRF Roslagsskutan 5, som sekreterare under 7 år.

Göran Tegnér
Omval styrelse 1 år
84 år, fil.pol.mag., nationalekonomi och statistik, m fl ämnen. Göran har arbetat som trafikplanerare i Stockholms Stad och Stockholms läns landsting som utredningschef samt som VD och trafikkonsult i Transek AB och som konsult i WSP. Sitter även i Lidingös Tekniska nämnd sedan 2002 och i Lidingö Kommunfullmäktige.

Ivan Jurakic
Omval styrelse 2 år
Ledamot i styrelsen sedan 2022, fortsätter gärna uppdraget. Utbildad VVS ingenjör. Jobbar som VVS och energiansvarig på Adapteo AB.  

Mårten Brink
Omval styrelse 2 år
Ordförande för styrelsen sedan 2023 som gärna fortsätter uppdraget under ytterligare en mandatperiod på två år. Har bakgrund som jurist och journalist och arbetar dagtid som seniorkonsult på en kommunikationsbyrå

Lily Beijar
Omval internrevisor 1 år
Lilly är revisionskonsult med lång erfarenhet av att revidera företags kvalitéts-, arbetsmiljö- och miljöarbete samt verifiering av CO2-utsläpp enligt EUs handelsavtal inom de flesta branscher i svenskt näringsliv. I uppgifterna ingår att verifiera mot ISO standarders krav samt lagar och förordningar.
Tidigare uppdrag i föreningen: Styrelseledamot 2015-2016. Valberedning 2016-2018. Internrevisor 2021-2025.

Erik Liske
Omval internrevisor 1 år
Handelsgymnasium Frans Schratau, Pol mag. Ekonomisk företagsbedömning, lång anställningen inom försäkrings- och bankverksamhet. De sista 25-30 åren som egen företagare.
Tidigare uppdrag i föreningen: Internrevisor 2024-2025.

Frithjof Stöppler
Nyval valberedning 1 år
Född: 1981
Bott i området: Sedan 2016
Yrke: Högskolelärare i IT-projektledning på Stockholms universitet
Utbildad företagsekonom och översättare, jobbat med forskning och undervisning samt som språkkonsult i nästan 20 år. Har erfarenhet inom HR samt ledning och bemanning av internationaler teams. Tidigare uppdrag i föreningen: inga. Hoppas att kunna bidra till vår BRF genom att etablera en systematisk dialog för att lära känna våra medlemmar och deras kompetenser och på så sätt få passande bemanning på styrelsen med kompetenser som behövs för att driva den positiva utvecklingen i vårt område.

Olaf Koort
Nyval valberedning 1 år 
38, arbetar idag som IT-konsult på Academic Work och har varit internrevisor i föreningen 2020-2024. Har också haft politiska förtroendeuppdrag i kommunfullmäktige, tekniska nämnden, miljö- och stadsbyggnadsnämnden samt fastighetsnämnden. Har en kandidatexamen i företags- och nationalekonomi.

Styrelseledamöter som är valda till 2026:

Mikael Dubois
Ledamot av styrelsen sedan 2023. Har en bakgrund som civilingenjör och Fil. Dr i filosofi. I styrelsearbetet har jag varit sekreterare samt fokuserat på avtalsfrågor med Fastighetsägarna och områdets förvaltning. Arbetar som utredare på facklig centralorganisation.

Lars Peder Boljang
58 år, arbetar som produktionschef och produktionscoach på Skanska. Ingår i distriktets förstärkta ledningsgrupp samt hälsa- och säkerhetsråd.  Lars Peder har en högskoleutbildning till byggingenjör och är även utbildad inom ljudteknik. Han har lång erfarenhet inom bygg, produktion, ekonomi, tidsplaner, kontrakt, juridik, miljö, kostnadsreglering, gröna projekt, energisnåla lösningar mm. Mycket erfarenhet av projektledning mot mål. Har varit egenföretagare i många år.  Lars Peder har varit styrelseledamot i föreningen tidigare i två år 2020-2021och då i huvudsak haft fokus på byggfrågor och fastighetsutveckling. 

Joacim Jungstedt
Civilekonom som tidigare arbetat på redovisningsbyråer med inriktningar på bostadsrättsföreningar och mindre bolag, har även arbetat med fullserviceadministration för alternativa investeringsfonder. Arbetar nu som analytiker inom utvecklingsfinansiering. Styrelseledamot sedan 2021.

 

OBS: Onsdag den 21 maj 2025 kl 18:00, Gustav Dalénsalen, Lidingö Stadshus.

Registrering sker från 17.30. Kom i god tid!

Årsredovisning, valberedningens förslag och motioner finns att hämta på föreningens hemsida, brfkantarellen11.se. Har du inte möjlighet att själv ladda ner kan en utskrift beställas via styrelsens epost: styrelsen@brfkantarellen11.se. Vi lämnar då ut dokumenten i brevlåda inom ett par dagar.

Be gärna en granne eller vän om hjälp om du själv inte har tillgång till dator eller kontakta Fastighetsägarna så förmedlar de önskemålet.

Dagordning

1. Föreningsstämmans öppnande
2. Val av stämmoordförande
3. Anmälan av stämmoordförandes val av protokollförare
4. Godkännande av röstlängd
5. Fråga om närvarorätt vid föreningsstämman
6. Godkännande av dagordning
7. Val av två personer att jämte stämmoordföranden justera protokollet
8. Val av minst två rösträknare
9. Fråga om kallelse skett i behörig ordning
10. Genomgång av styrelsens årsredovisning
11. Genomgång av revisorernas berättelse
12. Beslut om fastställande av resultaträkning och balansräkning
13. Beslut i anledning av bostadsrättsföreningens vinst eller förlust enligt den fastställda balansräkningen
14. Beslut om ansvarsfrihet för styrelsens ledamöter
15. Beslut om arvoden och principer för andra ekonomiska ersättningar för styrelsens ledamöter, revisorer, valberedning och de andra förtroendevalda som väljs av föreningsstämman
16. Beslut om antal styrelseledamöter och suppleanter
17. Val av styrelseledamöter och suppleanter
18. Presentation av HSB-ledamot
19. Beslut om antal revisorer och revisorssuppleanter
20. Val av revisor/er och revisorssuppleanter
21. Beslut om antal ledamöter i valberedningen
22. Val av valberedning varav en utses till valberedningens ordförande
23. Val av fullmäktige och ersättare samt övriga representanter i HSB
24. Av styrelsen till föreningsstämman hänskjutna frågor och av medlemmar anmälda ärenden som angivits i kallelsen.

• Proposition 2025 – 1: Förändrad postutdelning HSB Kantarellen 11 efter krav från PostNord
• Proposition 2025 – 2: Renovering av Kantarellenhuset (samt eventuell flytt av tvättstuga)
• Proposition 2025 – 3: Stadgeändringar för HSB BRF Kantarellen 11
• Proposition 2025 – 4: Nedmontering burplatser i garage P1
• Proposition 2025 – 5: Skötselansvariga för 12:an och gästlägenheten

• Motion 2025 – 1: Renovering tvättstuga
• Motion 2025 – 2: Förändring/förtydligande barnvagnsrummen
• Motion 2025 – 3: Zondelning och upprensning cykelrum
• Motion 2025 – 4: Medlemsuppmaning gemensamma ytor

25. Föreningsstämmans avslutande

Med vänliga hälsningar
Styrelsen HSB BRF Kantarellen 11 2024 / 2025

Dokument som hör till kallelsen:
Årsredovisning 2024
Revisionsberättelse 2024
Valberedningens förslag 2025
Propositioner och motioner 2025
Förstudie ombyggnation Kantarellen-huset
Stadgar med markerade föreslagna ändringar

Efter en lång upphandling med ett tiotal inbjudna företag har vi tecknat ett nytt avtal för hanteringen av vår utemiljö. Valet föll till slut på Lidingö-baserade Två Smålänningar och det känns väldigt roligt och spännande att meddela att de kommer börja arbeta i vårt område redan från och med nästa vecka.

Vi har fått ett jättebra intryck av ”smålänningarna” och hoppas alla kommer att välkomna dom till området. Arbetet sätter igång stegvis där de först ska komma in i det löpande för att sedan över tid, tillsammans med oss, se över en prioriteringsordning för lite större saker som finns att göra för utemiljön i vårt område.

Välkomna Två Smålänningar!

Efter återkommande problem med bland annat dålig städning, misskötsel och stölder i vår gemensamhetslokal 12:an har styrelsen beslutat att tillfälligt stänga lokalen. Beslutet kommer även som en följd av att det i helgen förekom hot om fysiskt våld vid tillsägelse då lokalen användes på ett sätt som absolut inte är säkert, hållbart eller fungerande i ett område som vårt.

Det är ett jättetråkigt beslut att behöva ta då vi vet att den använts flitigt och av de allra flesta på ett fullt acceptabelt sätt. Men de störningar som inträffat, nu senast i området i stort, men framförallt för boende i direkt anslutning till lokalen, kan inte accepteras.

De bokningar som redan gjorts kommer att stå kvar, men vi har i dag stängt ner för ytterligare bokningar. I ett första skede kommer detta att gälla till efter sommaren och styrelsen kommer att se över möjligheter för att komma tillrätta med problemet och förhoppningsvis kunna öppna upp den igen framöver.