BRF Kantarellen 11 nyheter

Ibland blir det inte riktigt som man tänkt sig. Planen var att nedan nyhetsbrev skulle tryckas och läggas i brevlådorna, men tyvärr han vi inte få det färdigt innan vårt vanliga tryckeri hunnit gå på semester. Och efter en veckas letande efter alternativ som inte kostar skjortan bestämde vi oss för att bara publicera detta brev digitalt här på hemsidan och i Facebook-gruppen. 

 

HSB Brf Kantarellen 11 – Informationsblad sommaren 2026

Efter en intensiv vinter och vår är sommaren äntligen här.

Vår nya förvaltare Nabo är på plats och många av er har redan hunnit träffa vår förvaltare Jennifer och fastighetsskötare Oscar. Under våren har de nya postboxarna tagits i bruk, rökluckor installerats i trappuppgångarna och brandskyddet setts över.

Två Smålänningar har också arbetat med utemiljön, bland annat genom att rensa buskar och rabatter och klippa ner häckar. Fritidskommittén har dessutom ordnat en mycket uppskattad aktivitet med korvgrillning, tipspromenad och rundvandring. Stort tack till alla som arrangerade, deltog och bidrog till en fin dag i området.

I höst händer det en hel del i vårt område. Nedan hittar du lite uppdateringar på vad som är på gång och saker att tänka på.

Fastighetsskötarlokal och föreningslokal. Vi renoverar och bygger om den nuvarande fastighetsskötarlokalen och flyttar även styrelselokalen till Lillåkersvägen 16B. Arbetet har påbörjats och blir klart under hösten. När lokalen är färdig får vi ett bättre utnyttjande av ytan och en bättre plats för förvaltningen att arbeta på, inte minst i mötet med boende. Vi börjar därmed även se över alternativ användning av nuvarande styrelselokal på Lillåkersvägen 26B.

Byte av elmätare och mätning av varmvatten. I mitten av september byts alla elmätare i lägenheterna. Det är en nödvändig modernisering av systemet. Vi installerar också mätning av varmvatten i badrummen, vilket framöver ger bättre översikt över vattenförbrukningen. Avisering om tillträde kommer efter sommaren, i god tid innan arbetet startar. Det är mycket viktigt att alla ser till att installatörerna kommer in när arbetet ska utföras.

Nytt låssystem. Under hösten uppgraderar vi låssystemet. Det nya systemet innebär porttelefoner vid portarna på framsidan av husen. Portarna på baksidan kommer inte att ha porttelefon. Det blir också taggaccess till cykelrum, barnvagnsrum och utrymmen med källarförråd. Mer information kommer när projektet närmar sig.

Undercentraler. Vi arbetar vidare med upphandlingen av nya undercentraler. I nuläget är det oklart om arbetet genomförs redan i år eller om det helt eller delvis sker under 2027.

Nabo under sommaren. Jennifer och Oskar har välbehövlig semester under sommaren, men Nabo finns tillgängliga och hanterar mer akuta frågor. Närvaron i området blir något lägre än vanligt, men felanmälan och jour fungerar som vanligt.

Så kontaktar du Nabo. Som boende ska du i första hand kontakta Nabo vid frågor om förvaltning, fastighetsskötsel, felanmälan, avgifter och hyror. Om ett ärende behöver hanteras av styrelsen skickar Nabo det vidare.

Felanmälan. Vardagar 07.00 till 16.00, 010-2880026, nabo.se/felanmalan

Avgifter och hyror. Vardagar 09.00 till 12.00, 010-2880027, boende@nabo.se

Jour, endast akuta ärenden. Vardagar 16.00 till 07.00 samt helger dygnet runt 010-2880026

Styrelsen nås på styrelsen@brfkantarellen11.se. Tänk på att styrelsen inte hanterar direkta frågor om förvaltning eller fastighetsskötsel.

 

För att sommaren ska bli bra för alla

Grillning. Det är inte tillåtet att grilla på balkongerna, av hänsyn till grannar och av brandsäkerhetsskäl. Om du grillar ute i området ska grillen stå på säkert underlag, till exempel grus eller plattor. Placera den inte nära träd, buskar eller gräs. Håll alltid grillen under uppsikt och lämna aldrig varma grillar oövervakade.

Parkering. Det är tillåtet att tillfälligt köra in i området för att lasta på eller av. Däremot är det inte tillåtet att parkera längre stunder eller blockera vägarna. Det gäller även hantverkare och hemtjänst. Vid felparkering, kontakta P-service på 077-177 11 00.

Hastighet i området. Vi har noterat att både bilar, elsparkcyklar, elcyklar och mopeder ibland kör för fort i området. Håll låg hastighet. Även en elsparkcykel kan orsaka stora skador, och många barn rör sig i området.

Lekparken. Respektera att det inhägnade området i den stora lekparken är till för de mindre barnen. Där ska man inte sparka boll, cykla eller bete sig på ett sätt som gör att små barn inte känner sig trygga. Använd gärna fotbollsplanen i området eller andra planer i närområdet, till exempel vid Christinaskolan.

Postboxarna. De nya postboxarna är nu i bruk. För att posthanteringen ska fungera behöver namn och märkning vara korrekta. Lämna inte reklam, tidningar eller annan post ovanpå eller runt postboxarna. Det blir snabbt skräpigt och kan göra det svårare för andra att komma åt sin post. Om något inte fungerar, gör en felanmälan till Nabo.

Sopor och återvinning. Under sommaren blir det ofta mer kartonger, förpackningar, grillrester och annat avfall än vanligt. Hjälp gärna till att hålla miljörummen rena och fungerande. Vik ihop kartonger, lägg rätt sak på rätt plats och ställ inte avfall på golvet om kärlen är fulla. Grovsopor, möbler, elektronik och byggavfall ska inte lämnas i miljörummen.

Balkonger. Balkongerna används extra mycket på sommaren. Visa hänsyn till grannarna. Skaka inte mattor eller dukar från balkongen, vattna blommor så att det inte rinner ner till grannen och se till att blomlådor och andra saker sitter säkert. Grillning på balkong är inte tillåten.

Störningar och hänsyn. Sommarkvällar, öppna fönster och mer tid utomhus gör att ljud hörs mer än vanligt. Visa gärna extra hänsyn, särskilt kvällar och nätter. Prata gärna direkt med en granne om något stör. Ofta går det att lösa enkelt och vänligt. Vid akuta störningar kvällar och nätter kan Securitas störningsjour kontaktas på 010-470 55 10.

Vid pågående våld, hot, missbruk eller brott ska du alltid ringa 112.

Om det börjar brinna. Agera snabbt, men utan att utsätta dig själv eller andra för fara. Rädda först dig själv och andra som är i omedelbar fara. Varna grannar som kan påverkas och ring alltid 112.

Om branden är liten och du bedömer att du kan släcka utan risk, försök göra det. Brandsläckare finns nu i våra allmänna utrymmen samt på våning 1 och högst upp i varje trappuppgång.

Stäng dörrar efter dig om du lämnar en lägenhet eller ett utrymme där det brinner. Det minskar risken för att brand och rök sprider sig. Gå aldrig ut i ett rökfyllt trapphus. Om det brinner någon annanstans i huset och trapphuset är rökfyllt, stanna i lägenheten, håll dörren stängd och ring 112.

Om en brandvarnare i trapphuset piper ska du kontrollera först att det inte brinner någonstans. Om det inte brinner och bara en brandvarnare piper kan den tas ner från sitt magnetfäste för att få bort ljudet. Meddela gärna Nabo så att brandvarnaren kan kontrolleras.

Till hösten hoppas vi kunna ordna en gemensam träff om brandsäkerhet, där vi även får lära oss hur man använder brandsläckare. Vi återkommer om planeringen går i lås.

Trapphus, källargångar och laddning av batterier. Håll trapphus och källargångar fria från saker som kan brinna eller stå i vägen vid en utrymning. Barnvagnar, kartonger, möbler och annat löst material ska inte förvaras där.

Ladda inte elcyklar, elsparkcyklar eller större batterier när du sover eller inte är hemma. Ladda på hårt underlag, inte nära textilier eller annat som lätt kan börja brinna.

Håll portarna stängda. Hjälp till att hålla portarna stängda till trapphus, källare och gemensamma utrymmen. Om du ställer upp en dörr för att lasta in eller ut, stäng den innan du åker upp i hissen eller parkerar bilen. Ser du en öppen port, stäng den gärna.

Kontrollera gärna att dörren går igen ordentligt när du passerar, särskilt om du bär saker, har barnvagn eller använder dörröppnare. Släpp inte in personer du inte känner igen utan att veta vilket ärende de har.

Stängda portar minskar risken för obehöriga i fastigheterna och hjälper oss att hålla området tryggt, rent och väl fungerande.

När sommarvärmen kommer. När det blir riktigt varmt är det viktigt att ta hand om sig själv och varandra. Drick vatten ofta, ta det lugnt under de varmaste timmarna och titta gärna till grannar som kan vara extra känsliga för värme.

Försök hålla värmen ute under dagen. Dra för gardiner eller persienner och håll fönster och dörrar stängda när det är varmare ute än inne. Vädra hellre på kvällen, natten eller tidigt på morgonen.

Det är inte tillåtet att installera större, fasta AC-anläggningar som kräver ingrepp i fasaden, till exempel håltagning eller montering av utedel. Sådana förändringar påverkar fastigheten och får inte göras.

Vi gör området tillsammans. Tillsammans gör vi området till vad det är. Det är väldigt glädjande att se hur många som hälsar på varandra, hjälper till i Facebookgruppen med upphittade jackor och bomnycklar, eller uppmärksammar grannar på bilar där lamporna står på.

Föreningen behöver också fler medlemmar som vill engagera sig i styrelsen eller bidra på annat sätt.

Är du intresserad? Kontakta valberedningen på olaf.koort@brfkantarellen11.se eller f.stoeppler@brfkantarellen11.se och berätta hur du skulle vilja bidra.

Vi hoppas att alla som bor i området får en riktigt fin sommar.

Mvh

Styrelsen Brf Kantarellen 11

För er som inte var med på årsmötet består styrelsen 2025/2026 av:

Mårten Brink, ordförande
Ingela Frödin, sekreterare
Tony Lundkvist, ekonomi
Ivan Jurakic
Mikael Dubois
Eva Larsson
Peder Boljang
Michael Heredia
Lars-Åke Henriksson, HSB-ledamot

 

Nu finns protokollet från årets ordinarie stämma upplagt här: https://brfkantarellen11.se/wp-content/uploads/2026/05/Protokoll_Kantarellen_11-signed-document.pdf

Notera att nya stadgar nu alltså är antagna. Dessa kommer att uppdateras på hemsidan inom kort då dokumentetet behöver rensas från spårade ändringar. 

De nya stadgarna, med spårade ändringar från tidigare, går tills dess att läsa här: 
https://brfkantarellen11.se/wp-content/uploads/2026/04/Stadgar-HSB-BRF-Kantarellen-11_Spårade-föreslagna-ändringar.pdf

 

 

Det har varit en mindre läcka i ett rör nere vid en undercentral som behöver lagas akut. Därmed har man varit tvungna att stänga av varmvattnet för H17-30. Beräknad tid 1-2 timmar. Kan bli mer, men det är den bästa estimat vi fått.

I dag läggs kallelsen ut till årets stämma. Denna kallelse sätts upp i portuppgångar och läggs i brevlådan till att bostadsrättsinnehavare i området. Det har noterats ett lite korrfel där det i ingressen på den kallelsen står att stämman hålls 2025, men självklart är det 7 maj 2026 som gäller, precis som också står i rubriken. Kallelsen nedan är uppdaterad. 

Du hittar alla dokument här: 
https://brfkantarellen11.se/om-oss/stammor/

Vill du ha en utskrift i brevlådan, följ instruktionerna i kallelsen nedan. Men tänk gärna på miljön!

HSB Brf Kantarellen 11 kallar till ordinarie årsstämma 2026

Torsdag den 7 maj 2026 kl 18:00, Bellmanhallen, Lidingö Föreningsgård, Larsbergs Centrum (Larsbergstorget 9, Lidingö)

Registrering sker från 17.30. Kom i god tid!

Årsredovisning, valberedningens förslag och motioner finns att hämta på föreningens hemsida, brfkantarellen11.se. Har du inte möjlighet att själv ladda ner kan en utskrift beställas via styrelsens epost: styrelsen@brfkantarellen11.se eller Nabo: boende@nabo.se. Vi lämnar då ut dokumenten i brevlåda inom ett par dagar.

Be gärna en granne eller vän om hjälp om du själv inte har tillgång till dator eller kontakta Nabo (010-288 00 26) så förmedlar de önskemålet.

Dagordning

1. Föreningsstämmans öppnande
2. Val av stämmoordförande
3. Anmälan av stämmoordförandes val av protokollförare
4. Godkännande av röstlängd
5. Fråga om närvarorätt vid föreningsstämman
6. Godkännande av dagordning
7. Val av två personer att jämte stämmoordföranden justera protokollet
8. Val av minst två rösträknare
9. Fråga om kallelse skett i behörig ordning
10. Genomgång av styrelsens årsredovisning
11. Genomgång av revisorernas berättelse
12. Beslut om fastställande av resultaträkning och balansräkning
13. Beslut i anledning av bostadsrättsföreningens vinst eller förlust enligt den fastställda balansräkningen
14. Beslut om ansvarsfrihet för styrelsens ledamöter
15. Beslut om arvoden och principer för andra ekonomiska ersättningar för styrelsens ledamöter, revisorer, valberedning och de andra förtroendevalda som väljs av föreningsstämman
16. Beslut om antal styrelseledamöter och suppleanter
17. Val av styrelseledamöter och suppleanter
18. Presentation av HSB-ledamot
19. Beslut om antal revisorer och revisorssuppleanter
20. Val av revisor/er och revisorssuppleanter
21. Beslut om antal ledamöter i valberedningen
22. Val av valberedning varav en utses till valberedningens ordförande
23. Val av fullmäktige och ersättare samt övriga representanter i HSB
24. Av styrelsen till föreningsstämman hänskjutna frågor och av medlemmar anmälda ärenden som angivits i kallelsen.
• Proposition 2026-1: Stadgeändringar för HSB BRF Kantarellen 11
• Motion 2026–1: Angående oberoende utredning om öppning i bärande vägg mellan kök och vardagsrum
25. Föreningsstämmans avslutande

Med vänliga hälsningar Styrelsen HSB BRF Kantarellen 11 2025 / 2026

Vi har nu dragit igång ett arbete för att se över och uppgradera föreningens brandskydd. Entreprenören Firepress kommer under perioden 9 mars till 15 maj att arbeta på taken, där samtliga rökluckor byts ut.

Rökluckorna levereras med kranbil den 10 mars och den 24 mars. I samband med lyften behöver respektive entré stängas av en kort stund, eftersom området runt kranbilen spärras av. Avstängningen beräknas pågå i cirka 30 minuter per port.

Behöver du passera under tiden hänvisar vi till att gå via källaren till närmaste intilliggande entré.

Det är mycket viktigt att alla respekterar avstängningarna!

10 mars, berörda adresser
Högsätravägen 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27, 29, 31, 33
Lillåkersvägen 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 22, 24

24 mars, berörda adresser
Lillåkersvägen 26, 28, 30, 32, 34, 36, 38, 40, 42, 44, 46, 48, 50, 52
Högsätravägen 20, 22, 24, 26, 28, 30, 32

Tack för tålamod och förståelse.

Styrelsen, Brf Kantarellen 11

 

Det har varit en händelserik start på 2026! Inte minst på grund av värre snöfall och vinterväder än vi fått uppleva på många år. Och vi har förstås även fått in Nabo som ny förvaltare i området sedan den 1 januari.

Att byta förvaltning i en så pass stor föreningen som vår är inte helt lätt. Det har tagit otroligt mycket tid och fokus från styrelsen under hösten och vi är väldigt tacksamma för alla boende som haft förståelse och översikt med att vissa saker helt enkelt har fått pausas under delar av hösten. Och att vissa saker tar tid att få igång som tänkt igen.

Nabo har dock rivstartat i området och från styrelsens sida kan vi konstatera att vi redan nu, en månad in i samarbetet, har fått oerhört mycket mer hjälp än tidigare, fått kontroll över ett antal problematiska områden och även upptäckt en hel del saker som måste och ska förbättras i området framåt.

Vi vill därför med lite extra varm hand välkomna vår nya ansvarige förvaltare Jennifer och fastighetsskötare Oscar som jobbar hårt med att komma in alla rutiner såväl som att faktiskt hjälpa oss att göra vårt boende ännu bättre framöver.

Som en del i avtalet med Nabo kommer vi framöver att ha en ”expeditionstid” två kvällar per månad. Här har du som medlem möjlighet att komma förbi och träffa någon från Nabo, och oftast även någon från styrelsen. Vi finns då i fastighetsskötarlokalen på Lillåkersvägen 16B. Datum och tider som är bestämda än så länge är:

5 mars kl. 17.00–19.00, 16 mars kl. 17.00–19.00, 9 april kl. 17.00–19.00, 20 april kl. 17.00–19.00 och den 4 maj kl. 17.00–19.00

Välkommen på idémöte för vårt område!

Vi är varandras boendemiljö och tillsammans kan vi göra vårt område ännu mer trivsamt, mer tryggt och mer levande. Vill du vara med och spåna idéer, bidra med engagemang eller bara vara med och lyssna?

På initiativ av boende Sandra K vill styrelsen bjuda in till ett uppstartsmöte den 9 mars 19.00–20.00 i styrelsens lokaler (Lillåkersvägen 26B). Under kvällen berättar Sandra om sina tankar och idéer för mer gemenskap i området – som trivselaktiviteter, gemensamma initiativ i parken, loppisar eller andra aktiviteter som stärker sammanhållningen. Men framför allt är det ett tillfälle för dig att lyfta dina egna idéer och kanske hitta fler som vill vara med och förverkliga dem.

Engagemanget drivs av oss som bor här och alla initiativ är välkomna. Hur kan vi tillsammans skapa den miljö vi vill ha, både för oss själva och för framtida generationer?

Anmäl ditt intresse till: styrelsen@brfkantarellen11.se. Möjlighet att delta via länk kan finnas, beroende på hur många som deltar på plats.

Varmt välkommen till en inspirerande och trevlig kväll! /Sandra och styrelsen

Översyn, upprustning och förbättring av brandskydd

Inom kort kommer vi att börja genomföra en rejäl upprustning och förbättring av brandskyddet i området. Arbetet kommer att påbörjas i början på mars och påverka oss alla. Den största åtgärden är en modernisering och förbättring av rökluckor i samtliga portar, men vi kommer bland annat också placera ut brandsläckare och brandvarnare i de flesta allmänna utrymmen, inklusive portuppgångarna.

Då det handlar om takarbete kommer det att röra sig en kranbil i området som lyfter material till taken. Det är självklart mycket viktigt att man är uppmärksam och försiktig när man befinner sig i närheten av detta arbete.

Årsmöte – Motioner

Ordinarie stämma för HSB BRF Kantarellen 2026 är planerad till den 7 maj och vi har bokat lokal i föreningsgården Larsberg. Formell kallelse kommer delas ut innan dess.

Vi vill påminna om att motioner till stämman, i enlighet med stadgarna, ska vara inlämnade senast den sista februari.

Motioner lämnas antingen i brevlådan till styrelselokalen på Lillåkersvägen 26B eller mailas till motioner@brfkantarellen11.se

Vill du aktivera dig i styrelsen eller på annan förtroendevald post?

Vår valberedning jobbar just nu hårt på att hitta lämpliga kandidater till styrelsen. Men med så många boende är det omöjligt att leta upp alla. Är du nyfiken på vad styrelsen faktiskt gör och kan du kanske själv tänka dig att ställa upp som förtroendevald styrelseledamot, valberedning, internrevisor eller lokalansvarig? Kontakta valberedningen på olaf.koort@brfkantarellen11.se eller f.stoeppler@brfkantarellen11.se.

Och har någon frågor eller funderingar på vad det faktiskt innebär att sitta i styrelsen får man förstås gärna också prata med någon av oss som är med i dag.

Häckar – nu är det på gång!

 Som vi informerat om tidigare är det nu äntligen dags att klippa ner häckar i området. Vi har länge haft en utmaning med att dessa vuxit sig för höga vilket visserligen kanske uppskattas av några vad avser insyn, men det är risk för såväl fastigheterna som säkerheten i området. Vår leverantör Två Smålänningar påbörjar arbetet efter att snön smält bort.

Postlådor

Under tidig vår kommer vår nya lösning för postlådor i området att börja installeras. Som tidigare kommunicerats är detta ett krav från PostNord och inte något föreningen/styrelsen vill göra. Vi är tvungna.

Postboxar kommer att sätta upp på miljöhus i området. Dessa kommer vara ”analoga”, dvs det kommer att distribueras fysiska nycklar till respektive boende för att komma åt sin post. Detta då digitala lösningar visade sig oförsvarbart kostsamma.

Vi återkommer med mer specifik information om var respektive boende kommer att få sin postbox, med nycklar samt förstås när lösningen tas i bruk.

Köer p-platser

Kösystemet för p-platserna i området har nu kommit igång via Nabo. Gamla köplatse gäller i enlighet med vad Fastighetsägarna rapporterat. Vi har dock ändrat om systemet något och man kan nu ställa sig i flera köer, för att få plats i den del av området som passar bäst. Mer information får du genom att logga in med Bank-ID på Nabo.se.

Förråd

Efter lite ytterligare förändringar i och med övergången till Nabo har vi nu förhoppningen att återigen, äntligen, få kontroll över och inom kort igång uthyrning av de extra förråd som finns i föreningen. Om allt går i lås sker detta i april eller maj. Håll utkik i brevlådan (om du redan har ett) och på hemsidan.

Med förhoppning om en snart kommande vår med mycket sol och värme!

/Styrelsen i Brf Kantarellen 11

Året går mot sitt slut och julhelgen är här. Det har varit ett händelserikt och intensivt år med många förändringar för området och föreningen.

Som ni känner till har föreningen sagt upp Fastighetsägarna som förvaltare. Från 1 januari 2026 tar Nabo över skötseln av området. Vi hoppas att detta innebär en nystart med tydligare och mer aktiv förvaltning av våra fastigheter och vår ekonomi. Den 27 november hade vi ett informationsmöte där alla kunde träffa teamet från Nabo och det kommer fler tillfällen efter nyår. Alla boende får gärna hjälpa till att välkomna dem när ni ser dem i området.

I år har vi också välkomnat Två Smålänningar som sköter utemiljön och som även ansvarar för vinterunderhållet. Vi har dessutom färdigställt platser med el-laddning för bilar. Många använder redan platserna, vilket är mycket glädjande. Därefter återstår förstås mycket annat, men vi kan tyvärr inte göra allt på en och samma gång.

Praktiskt kring ny förvaltare

När Nabo tar över är det några saker som är viktiga att tänka på:

Avgifter och hyror

Avgifter och hyror ska betalas till Nabo, inte till Fastighetsägarna. Alla ska ha fått en pappersavi för januari med posten. Ni kan också gå in på www.nabo.se och logga in med BankID för att se er avi digitalt. Där kan ni även välja hur ni vill betala framöver, till exempel autogiro eller fortsatt pappersavi (pappersavi kostar extra).

Kontaktuppgifter

Vi ser gärna att alla som kan loggar in på nabo.se och fyller i kontaktuppgifter som mejl och mobilnummer. Det underlättar om styrelsen eller förvaltaren snabbt behöver nå er vid exempelvis en vattenläcka eller annat brådskande. På nabo.se finns också aktuell information, så gå gärna in där regelbundet. Nabo har inte en app, utan det är hemsidan som gäller, www.nabo.se. Den fungerar utmärkt även i mobiltelefonen.

Felanmälan och jour

På nästa sida finns kontaktuppgifter till Nabos felanmälan och jour. Dessa nummer gäller från tolvslaget på nyårsafton och framåt. Information kommer även att sättas upp i portarna strax efter nyår. Notera att störningsjouren, precis som tidigare, är Securitas störningsjour 010-470 55 10 vid akuta störningar sena kvällar och nätter.

Tänk på inför helgerna

Jul och nyår är för många en tid för familj, vänner och hemmamys. Tänk på att vara försiktiga med levande ljus och kontrollera att brandvarnaren fungerar. Kom ihåg att alla former av raketer och smällare är förbjudna i området av hänsyn till andra boende och djur. Tillsammans gör vi området trivsamt. Ta hand om varandra!

Styrelsen i Brf Kantarellen 11 önskar god jul och gott nytt år!

Här hittar du uppgifter som gäller för att komma i kontakt med Nabo. Hemsidans kontaktnummer uppdateras i samband med övergången och information i trapphusen uppdateras kort därefter. 
Välkomstpamflett