BRF Kantarellen 11 nyheter

Efter återkommande problem med bland annat dålig städning, misskötsel och stölder i vår gemensamhetslokal 12:an har styrelsen beslutat att tillfälligt stänga lokalen. Beslutet kommer även som en följd av att det i helgen förekom hot om fysiskt våld vid tillsägelse då lokalen användes på ett sätt som absolut inte är säkert, hållbart eller fungerande i ett område som vårt.

Det är ett jättetråkigt beslut att behöva ta då vi vet att den använts flitigt och av de allra flesta på ett fullt acceptabelt sätt. Men de störningar som inträffat, nu senast i området i stort, men framförallt för boende i direkt anslutning till lokalen, kan inte accepteras.

De bokningar som redan gjorts kommer att stå kvar, men vi har i dag stängt ner för ytterligare bokningar. I ett första skede kommer detta att gälla till efter sommaren och styrelsen kommer att se över möjligheter för att komma tillrätta med problemet och förhoppningsvis kunna öppna upp den igen framöver.

Flera boende har frågat om tips på hantverkare för att åtgärda anmärkningar från OVK-besiktningen. Föreningen har i dagsläget inte någon upphandlad leverantör som vi kan garantera eller rekommendera.

Föreningen håller just nu på att upphandla företag för löpande renoveringar av våra hyresrätter, och vi har därför kommit i kontakt med flera aktörer. Vi vill betona att föreningen ännu inte har fattat beslut om vilka företag vi kommer att använda, men av de vi pratat med kan vi konstatera att följande två är både kunniga och villiga att bistå boende med OVK-relaterade åtgärder.

Vi understryker att föreningen inte kan garantera vare sig arbetets utförande eller prisnivå hos dessa företag. Det är respektive boendes ansvar att säkerställa att arbetena utförs korrekt. Vi rekommenderar starkt att du tar in offert innan arbetet påbörjas, så du har en tydlig kostnadsbild.

Vid osäkerhet eller frågor om föreslagna lösningar från hantverkaren, hör gärna av dig till kontaktadressen som finns i OVK-utskicket för att i största möjliga mån försäkra dig om att den tänkta lösningen löser problemet.

Saneco Bygg
Saneco är ramavtalspartner med Fastighetsägarna, vilket innebär att de uppfyller vissa kvalitets- och kompetenskrav. Företaget är baserat på Lidingö.

Kontakt via hemsidan: www.sanecobygg.se

FHL Bygg
En mindre aktör som vi vet är seriös och tar jobbet på allvar. Företaget utgår från Vendelsö men åtar sig även uppdrag på Lidingö.

Kontakt via mail: fredrik@fhlbyggab.se eller mobil 070-693 98 30.

I söndags genomförde vi ett hundsök i allmänna utrymmen i området. Två hundförare och tre hundar gick igenom alla källargångar och förrådsutrymmen i källargångarna i jakt på eventuellt olagliga substanser. Det är mycket glädjande att konstatera att vi inte hittade något!

Varför gjorde vi detta? För att vi vet att den typ av källargångar vi har lockar till och ibland används för att förvara saker som inte bör finnas där. Och att det faktiskt skett i vårt område tidigare. (Något hundarna också hittade lite rester och spår av).

De senaste årens proaktiva arbete såväl bland boende som samarbete med polis och kommun verkar ha haft exakt den effekt man vill och hoppas på. Och området känns därmed både tryggare och säkrare, vilket är skönt att få ett litet kvitto på.

Vi kommer fortsätta att göra den här typen av kontroller när och om det känns påkallat, eller för den delen för att bekräfta att allt står och går rätt till.

Tack för glada tillrop för de vi mötte längs promenaden med hundarna i området!

Det är svårt att inte få lite vårkänslor när solen skiner termometern visar en bra bit över tio plusgrader!

Därmed är det också dags för lite vårstädning i området. 

Enligt plan kommer Lidingö Trädgårdscenter att borsta upp gruset i området den 3-4 april. 

Sopning av garagen är preliminärt bokat till den 16 april. Lappar kommer upp i garaget innan det sker så alla kan flytta bilar.

Vad: Genomgång av resultatet från genomförd OVK, information om åtgärder som behöver göras, frågestund.

När: 26 mars. Sittning 1: 18.00-19.15. Sittning 2: 19.30-20.45.

Var: Gemensamhetslokalen 12:an. Lillåkersvägen 12.

OBS: Föranmälan krävs då lokalens utrymme är begränsad. Max en per hushåll. OSA till styrelsen@brfkantarellen11.se. Ange vilken tid som passar bäst så fördelar vi tider i den mån det behövs. 

Notera också att detta huvudsakligen är för bostasdsrättshavare då eventuella rättningar i hyresrätter normal ligger på föreningen att åtgärda. I mån av plats är dock alla välkomna. 

Föreningen har nyligen genomfört en så kallad obligatoriska ventilationskontroll (OVK). Efter det har flera boende fått en brev i brevlådan med information om åtgärder som måste göras i deras lägenhet.

Under den här informationsträffen kommer vi alla att få veta mer om undersökningen generellt samt exempel på enskilda åtgärder som ligger på boende att åtgärda. Och få chansen att ställa frågor. 

Vi har tyvärr inte lyckats boka en större extern lokal, varför vi arrangerar två sittningar i vår egen föreningslokal 12:an. Därför är det viktigt att man anmäler intresse att delta så att det inte blir överfullt.

Välkomna!

/Styrelsen

I vår förening finns ett antal extra förråd. Avtalen för dessa sades upp runt årsskiftet med målsättningen att nya avtal skulle skrivas inför aviseringsomgången april-juni. Tyvärr har vi stött på lite utmaningar och inte hunnit färdigt det arbete som krävs för att få de nya avtalen på plats. (Eftersom avier skickas ut kvartalsvis måste allt vara på plats i god tid innan kvartalets början). 

Därmed kommer avtalstiden för de extra förråd som hyrs av boende i dag att fortgå under april-juni utan kostnad.

De nya avtalen kommer istället att komma ut under våren och de nya priserna som tidigare kommunicerats kommer därmed att gälla från juli månad.

Vi ber om ursäkt för strul och försening, men hoppas att vi nu kommer få full kontroll över förråden framöver. Och även med tydliga, raka avtalsvillkor.

Har du frågor eller funderingar runt hanteringen, hör av dig till styrelsen@brfkantarellen11.se.

Årets stämma för HSB BRF Kantarellen 11 kommer att hållas den 21 maj 18.00-21.00 i Gustav Dalénsalen, Lidingö Stadshus.

Styrelsen ser fram emot att få in motioner från medlemmarna som stakar ut riktningen för verksamheten framåt.

Motioner till stämman ska vara inlämnade senast den 28 februari i enlighet med gällande stadgar. För att underlätta såväl hanteringen av motioner som chanserna att få igenom ett förslag vill vi gärna påminna om följande:

1. En motion ska behandla en enskild fråga. Har du flera saker du vill motionera om, skriv fler motioner.
2. Sammanfatta vad motionen handlar om redan i rubriken.
3. Gör en kort beskrivning av nuläget, problemet eller behovet du vill lyfta fram.
4. Argumentera för varför du vill ha en förändring.
5. Ange ditt förslag till lösning och beskriv gärna extra tydligt de fördelar du själv ser om ditt förslag godtas av stämman.
6. Avsluta med en tydlig ”att-sats” – dvs ett tydligt förslag man kan ta beslut om på stämman. Du kan skriva fler än ett förslag till beslut, men det är då viktigt att man förstår skillnaden mellan de olika alternativen.

Vill du ha inspiration eller instruktioner om hur man bäst skriver en motion finns det många guider att följa på nätet.

Vad: Motioner till ordinarie stämma i HSB BRF Kantarellen 11 2025
När: Senast den 28 februari
Hur: mail till motioner@brfkantarellen11.se, alternativt (ut)skrivet i fysisk form i brevlåda vid kanslilokalen, Lillåkersvägen 26B.
Save-the-date: Datum för årsmöte 2025 är den 21 maj, Lidingö Stadshus.

Vid frågor eller funderingar om motioner och hur dessa hanteras av styrelsen fram till dess att de presenteras i årsmöteshandlingarna går det bra att maila på styrelsen@brfkantarellen11.se.